Maison à vendre

430000€

3 chambres 145 mètres carrés

Immoweb code : 20400796
Immoweb code : 20400796
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
145 mètres carrés habitables
98 mètres carrés de terrain
Disponible le : 31/01/2025

Description

Maison prête à emménager, quartier calme, centre de Louvain

Découvrez cette charmante maison de ville dans un quartier paisible! Idéalement située, avec toutes les commodités—écoles, campus KU Leuven, supermarchés, gare et transports en commun—accessibles à pied ou à vélo (Mobiscore 9,4/10!). Profitez de la tranquillité de cet emplacement près d’un axe stratégique de Louvain.

Avec un simple ajustement, comme le remplacement du chauffage électrique par du gaz (raccordement déjà présent) ou des pompes à chaleur, vous pouvez améliorer le score EPC jusqu’au label D. Le toit est isolé et les fenêtres à double vitrage sont installées. Des travaux supplémentaires, comme l’isolation du plafond de la cave ou de la façade, peuvent encore réduire l’EPC.

En entrant, vous accédez à un hall d’entrée avec l’escalier en bois d’origine, qui mène à un vestiaire intégré, une grande cave, un WC, une buanderie et le séjour. Le salon dispose d’un coin salon, d’un coin repas et d’une cuisine entièrement équipée.

Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain et la première chambre. Le grenier est déjà aménagé en deux grandes chambres, dont une avec lavabo supplémentaire. Enfin, la maison offre un espace extérieur charmant avec une remise de rangement supplémentaire.

Vous cherchez une première maison confortable ou un investissement intéressant? Ne cherchez plus et planifiez une visite dès aujourd’hui! Obligation de rénovation : oui.

Général

Disponible le 31 janvier 2025 - 00:00
Année de construction 1899
Nombre d'étages 4
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 5 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 145 mètres carrés
Surface du salon 14 mètres carrés
Surface de la salle à manger 10 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 98 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 38 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Nord-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 600 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20241105-0003436968-RES-1
Emission CO₂ 8732 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 62 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 430000 €
Revenu cadastral 493 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Heymans Vastgoed (515375)

Heymans Vastgoed (IPI 515375)

Adresse Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee
Site internet http://www.heymans-vastgoed.be
Référence externe 6376737

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