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Description
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Nl :
Dit uitzonderlijke handelshuis, gelegen aan de Tiensevest vlak binnen de Leuvense ring, biedt een perfecte combinatie van werk en wonen op een strategische locatie met uitstekende verbindingen.
De woning is ingedeeld in twee afzonderlijke woonentiteiten, elk bereikbaar via een aparte ingang. Vergund als handelshuis.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als handelsruimte en biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden. Aan de voorzijde bevindt zich een receptie, gevolgd door een kitchenette en toilet en achteraan de handelsruimte is een praktische vergaderruimte. Achteraan bevindt zich een deur waarmee u toegang heeft tot de buitenruimte.
Via een aparte trap bereikt u het woongedeelte. Hier vindt u een grote leefruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Verder beschikt het woongedeelte over maar liefst 4 ruime slaapkamers.
Dankzij de ligging aan de Tiensevest profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, terwijl de indeling van het gebouw mogelijkheden biedt voor zowel een commerciële als een residentiële invulling.
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Quartier ou lieu-dit | Leuven |
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Année de construction | 1949 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 4.5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 167 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 88 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 816 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240413-0003212188-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 430000 € |
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Revenu cadastral | 1189 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Marnix Vastgoed (IPI 512406)
Adresse |
Diestsesteenweg 427 C
3010 - Kessel-Lo |
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Référence externe | TK/11.2024 |