Aperçu
Description
Maison à vendre dans le quartier 'S Hertogenwijngaard
Dans le quartier calme et prisé de 'S Hertogenwijngaard, à la périphérie de Louvain, se trouve cette maison parfaitement entretenue et prête à emménager. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier agréable. Située à seulement quelques minutes du centre animé, cette maison offre une excellente accessibilité grâce à la proximité du ring et de l'échangeur autoroutier, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Construite en 1961, la maison a été rénovée au fil des ans. Le toit, les fenêtres, les portes et la porte de garage ont été remplacés, la cuisine est équipée d'appareils modernes, et une véranda ajoute un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle. Récemment, la salle de bain et les toilettes ont également été rénovées. Des panneaux solaires et une batterie domestique sont également installés.
La maison dispose de trois chambres, et le grenier peut encore être aménagé pour servir de quatrième chambre. À l'extérieur, un charmant jardin orienté à l'ouest vous permet de profiter du soleil l'après-midi et en soirée – idéal pour un barbecue convivial ou pour se détendre après une longue journée.
Le quartier de 'S Hertogenwijngaard est réputé pour son environnement verdoyant et son caractère familial. Avec plusieurs écoles, commerces et parcs à proximité, ainsi que la commodité des transports en commun tout près, ce quartier offre un mélange unique de confort, sécurité
Quartier ou lieu-dit | Brabant Flamand |
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Année de construction | 1961 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 161 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Surface de la cave | 17 mètres carrés |
Surface du grenier | 23 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 225 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241106-0003435832-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 549000 € |
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Revenu cadastral | 919 € |
Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Leuven (IPI 511417)
Adresse |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
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Site internet |
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Référence externe | 6328666 |