Maison à vendre
610000€
4 chambres mètres carrés
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Description
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Nl :
Ruim, instapklaar rijhuis, uitstekend gelegen in een éénrichting fietsstraat in de Leuvense binnenstad vlakbij de Vaartkom. Met de auto ben je meteen op de ring of de E314 (1,4 km). Het huis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een stadstuintje. De woning werd in 1999-2000 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en is sindsdien regelmatig met oog op comfort en energieverbruik geüpdatet. Zo werden de vloeren vernieuwd in 2017 en kregen verschillende ruimtes inbouwkasten. In 2018 werden de gevels gerenoveerd, waarbij de achtergevel geïsoleerd werd. In 2019 werd een HR-ketel geplaatst. De aanbouw kreeg isolatie en een rolluik in 2023.
- Gelijkvloers: hal met inbouwkast en plek voor fietsen; gastentoilet; open leefruimte met geïnstalleerde keuken (gasvuur, oven, microgolf, inbouwkoelkast, vaatwas), eetkamer en grote woonkamer met parketvloer en zicht op het stadstuintje waar je van middag tot avond van de zon geniet. Via een lichtstraat tussen woon- en eetkamer valt er veel licht binnen en de hoge plafonds geven een gevoel van ruimte
- 1e verdieping: slaapkamer (18,5m²) met parketvloer en inbouwkast; ruime badkamer (12m²) met 2 lavabo’s, douche, bad en toilet
- 2e verdieping: 2 slaapkamers (18,5m² en 12m²) met parketvloer
- 3e verdieping: slaapkamer (20,5m²); wasplaats; badkamer met douche, toilet en lavabo.
- Grote kelder met aansluiting voor wasmachine
Het huis is asbestvrij, met liefde onderhouden en volledig instapklaar. Elektriciteit conform. Vrij op 1/6/2025.
À partir de | À définir |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 192 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 36 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 97 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 25 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240930-0003392888-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 610000 € |
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Revenu cadastral | 1015 € |
Immeuble de rapport | Non |
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