Aperçu
Description
Maison familiale rénovée tendance avec grand jardin!
Cette maison de ville rénovée, située dans la rue Pieter Nollekesstraat à Kessel-Lo, offre un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Louvain et de la gare, accessibles à pied. Installée dans une charmante rue à sens unique à côté du parc Belle-Vue, elle propose une atmosphère sereine avec beaucoup de lumière et d’espace.L’agencement pratique comprend un hall d’entrée pouvant également servir de rangement pour vélos, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit, un salon chaleureux avec cheminée au gaz, ainsi qu’une véranda avec auvent donnant sur une terrasse et un grand jardin avec vue dégagée. Avec trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et de nombreux espaces de rangement (cave et grenier), cette maison est idéale pour les familles. Des rénovations de qualité, comme le parquet en bambou, le double vitrage en PVC et une isolation renforcée, assurent une excellente performance énergétique. Idéalement située près des commerces, écoles, aires de jeux et infrastructures sportives, avec un arrêt de bus à 50 mètres et la gare de Louvain à seulement 3 minutes à pied. La région offre de nombreux itinéraires de promenade et de vélo et une ambiance communautaire dynamique. Une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ou un investissement malin. N’hésitez pas à planifier une visite par e-mail!
Quartier ou lieu-dit | Leuven Groot |
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Année de construction | 1937 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 203 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 375 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231208-0003063205-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 81 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 529000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
Adresse |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
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Référence externe | 6334254 |