Aperçu
Description
Charmante maison avec jardin et garage dans cadre verdoyant
Située dans un quartier résidentiel paisible près de Louvain, cette maison mitoyenne offre tranquillité, jardin exposé plein sud et nombreuses possibilités d'agrandissement. Grand terrain et potentiel de rénovation en font projet idéal pour créer votre maison de rêve. Disposition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC invités, bureau/salle à manger, salon avec cheminée, véranda et cuisine avec buanderie. À l’étage : hall de nuit, trois chambres et salle de bain. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un grand espace de stockage ou d’aménagement. Dispose également d’une cave, une citerne d’eau de pluie et d’un garage indépendant avec stationnement supplémentaire dans l’allée. Avec chauffage central au gaz (Vaillant, 2020) et fenêtres à double vitrage (ALU, bois, PVC), cette maison prête pour rénovations et extensions modernes (conformément au plan BPA Kriekenbos). Emplacement idéal: À seulement 25m d’un arrêt de bus et à distance de marche gare de Heverlee, propriété est facilement accessible depuis l’autoroute E40, les parcs d’activités de Haasrode et les campus universitaires de Louvain. Proximité: commerces, écoles, restaurants et du marché dominical. Profitez des promenades et balades à vélo dans la forêt de Meerdaal ou Château d’Arenberg. Opportunité parfaite pour les familles souhaitant créer leur maison personnalisée dans un emplacement recherché et paisible. Prenez rendez-vous par e-mail dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel
Général
Quartier ou lieu-dit | Leuven Groot |
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Année de construction | 1953 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 10.7 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle | Visite virtuelle |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 185 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 463 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 381 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241118-0003449952-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 445000 € |
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Revenu cadastral | 986 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : CENTURY 21 Skyline (207465)
CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
Adresse |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
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Référence externe | 6445606 |