Maison à vendre

445000€

3 chambres 185 mètres carrés

Immoweb code : 20451106
Immoweb code : 20451106
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
185 mètres carrés habitables
463 mètres carrés de terrain

Description

Charmante maison avec jardin et garage dans cadre verdoyant

Située dans un quartier résidentiel paisible près de Louvain, cette maison mitoyenne offre tranquillité, jardin exposé plein sud et nombreuses possibilités d'agrandissement. Grand terrain et potentiel de rénovation en font projet idéal pour créer votre maison de rêve. Disposition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC invités, bureau/salle à manger, salon avec cheminée, véranda et cuisine avec buanderie. À l’étage : hall de nuit, trois chambres et salle de bain. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un grand espace de stockage ou d’aménagement. Dispose également d’une cave, une citerne d’eau de pluie et d’un garage indépendant avec stationnement supplémentaire dans l’allée. Avec chauffage central au gaz (Vaillant, 2020) et fenêtres à double vitrage (ALU, bois, PVC), cette maison prête pour rénovations et extensions modernes (conformément au plan BPA Kriekenbos). Emplacement idéal: À seulement 25m d’un arrêt de bus et à distance de marche gare de Heverlee, propriété est facilement accessible depuis l’autoroute E40, les parcs d’activités de Haasrode et les campus universitaires de Louvain. Proximité: commerces, écoles, restaurants et du marché dominical. Profitez des promenades et balades à vélo dans la forêt de Meerdaal ou Château d’Arenberg. Opportunité parfaite pour les familles souhaitant créer leur maison personnalisée dans un emplacement recherché et paisible. Prenez rendez-vous par e-mail dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel

Général

Quartier ou lieu-dit Leuven Groot
Année de construction 1953
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 10.7 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 185 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Surface de la cuisine 20 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 21 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 11 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 463 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 13 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 381 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241118-0003449952-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 445000 €
Revenu cadastral 986 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CENTURY 21 Skyline (207465)

CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)

Adresse Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo
Référence externe 6445606

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