Aperçu
Description
Magnifique propriété sur 45a10ca (ou sur 1 ha 26 !)
Nichée dans un cadre paisible à l’orée du bois, cette ancienne dépendance du Château de l’Estriverie est un véritable bien « coup de cœur ». Située au sein du village de Bois-de-Lessines, cette propriété d’exception de +/-363m² est une opportunité idéale pour une grande famille. Elle offre un hall d’entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine, un bureau, un espace sanitaire, une salle de loisirs, une buanderie, une pièce polyvalente, des locaux techniques, un garage, ainsi qu’une grande pièce brute aménageable, avec porte indépendante, pouvant satisfaire une profession libérale. L’étage est doté d’un hall de nuit, de 4CH, d’un dressing, d’un WC, d’une SDB, et d’un 2ème hall desservant 2 pièces à rénover de +/-13 et 18m². L’extrémité du bâtiment, avec entrée séparée, offre des pièces supplémentaires à rénover (+/-25m²), idéales pour un airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires). Ayant bénéficié de nombreuses rénovations ces 5 dernières années (châssis, panneaux thermiques, panneaux photovoltaïques, chaudière,…), cette bâtisse offre non seulement un confort énergétique (label C), mais aussi un charme authentique de par la conservation des poutres apparentes, briques et voussettes au cachet indéniable. Un magnifique jardin vient compléter ce beau programme. Prix : f. o. à pd 675 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Possibilité d’acquérir en sus les parcelles contiguës (11a55ca avec terrain de tennis à réhabiliter et 69a75 en zone forestière) pour 50 000€.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 363 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 33 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 35 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 4510 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 245 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240323008365 |
Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101879 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 675000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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L'immobilière de la Sille (IPI 510124)
Adresse |
Pavé d'Ath 46/1
7830 - Bassilly |
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[email protected] |