Maison à vendre
Faire offre à partir de 295000€
2 chambres 129 mètres carrés
Aperçu
Description
Venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement r
Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans le village de Ghoy.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux de 18 m², une salle à manger de 10 m² avec un feu ouvert, une cuisine fonctionnelle de 6 m², ainsi qu’une chambre avec WC.
À l’étage, une grande salle de bain de 17 m² et un bureau de 13 m² vous attendent, menant à une chambre de 15 m².
À l’extérieur, orienté sud-ouest, vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 69 m², idéale pour les moments ensoleillés.
Deux garages complètent l’ensemble, l’un mesurant 9 m² et l’autre 13 m², sans oublier les greniers, deux chalets et deux annexes.
La maison est entièrement chauffée au mazout, avec deux cuves de 1200 L chacune, et dispose également d’une pompe à chaleur dans le salon. Elle bénéficie d’un PEB D et est équipée de 9 panneaux photovoltaïques.
Située dans un cadre calme, cette propriété vous offre une tranquillité totale.
RC : 401 €.
Certificat de contrôle électrique en cours de réalisation.
PEB : D / N°20250114015313 / 294 kWh/m².an / 39 686 kWh/an.
Faire offre à partir de : 295 000€
Pour plus d’informations : Lucie De Bock - 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be
Général
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 10 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 6 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 441 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 291 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20250114015313 |
| Emission CO₂ | 72 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39686 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 401 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : We Invest Ath (511940)
We Invest Ath (IPI 511940)
| Adresse |
Grand Place 30
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet | http://www.weinvest.be |
| Référence externe | 6611166 |