Maison à vendre

179000€

2 chambres 125 mètres carrés

Immoweb code : 20458472
Immoweb code : 20458472
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Aperçu

2 chambres
125 mètres carrés habitables
484 mètres carrés de terrain

Description

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Nl :
Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een mooi perceel van 4a 84ca in Leopoldsburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders of handige kopers die hun droomwoning willen creëren.

***Belangrijkste kenmerken***

- Ruimte voor Creativiteit: De woning biedt een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Laat uw creativiteit de vrije loop en ontwerp een woning die volledig aansluit bij uw wensen.

- Gedeeltelijk gerenoveerd: In 2022 zijn er al belangrijke verbeteringen doorgevoerd, waaronder de installatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in pvc-profielen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie.

- Praktische Indeling: De begane grond is ingedeeld met een gezellige woonkamer, eetkamer, functionele keuken, ruimte voor een badkamer/toilet en een overdekt terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine.

- Uitbreidingsmogelijkheden: De zolder biedt ruimte voor extra opslag of kan worden omgetoverd tot extra leefruimte.

Belangrijk om te weten: deze woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.

Interesse? Neem snel contact op via:

📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be

Général

Quartier ou lieu-dit Leopoldsburg
Année de construction 1934
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 5 m
Nombre de façades 3
Type d’environnement Aménagé
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 125 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Chambres 2
Dressing Non
Toilettes 1
Grenier Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 484 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 538 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20240112-0003101063-RES1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone inondable potentielle
P-score
D
G-score
D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 179000 €
Revenu cadastral 468 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : SENSIMMO (505902)

SENSIMMO (IPI 505902)

Adresse Berglaan 40
3600 - Genk
Site internet http://www.sensimmo.be
Référence externe 3280

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