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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een mooi perceel van 4a 84ca in Leopoldsburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders of handige kopers die hun droomwoning willen creëren.
***Belangrijkste kenmerken***
- Ruimte voor Creativiteit: De woning biedt een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Laat uw creativiteit de vrije loop en ontwerp een woning die volledig aansluit bij uw wensen.
- Gedeeltelijk gerenoveerd: In 2022 zijn er al belangrijke verbeteringen doorgevoerd, waaronder de installatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in pvc-profielen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie.
- Praktische Indeling: De begane grond is ingedeeld met een gezellige woonkamer, eetkamer, functionele keuken, ruimte voor een badkamer/toilet en een overdekt terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine.
- Uitbreidingsmogelijkheden: De zolder biedt ruimte voor extra opslag of kan worden omgetoverd tot extra leefruimte.
Belangrijk om te weten: deze woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Interesse? Neem snel contact op via:
📞 +32 89 20 90 88
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🌐 www.sensimmo.be
Général
Quartier ou lieu-dit | Leopoldsburg |
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Année de construction | 1934 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 484 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 538 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240112-0003101063-RES1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 179000 € |
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Revenu cadastral | 468 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : SENSIMMO (505902)
SENSIMMO (IPI 505902)
Adresse |
Berglaan 40
3600 - Genk |
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Site internet | http://www.sensimmo.be |
Référence externe | 3280 |