Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison de campagne, type fermette accompagnée d'une possibilité d'appartement au cœur du village de Nivelet (Léglise) !
Cette Pepit', idéalement située dans un quartier paisible et à 3min de l'E411, vous offre de sublimes volumes pouvant accueillir votre famille tout en bénéficiant d'une rentabilité locative !
La maison aux touches d'époque contient une superficie habitable de 251m², répartie comme suit :
Au RDC, vous découvrirez un séjour de 49m² orné de son poêle à pellets, une cuisine avec coin buanderie et WC ainsi qu'une ancienne écurie pouvant être aménagé selon vos goûts.
Au 1er étage, 3 chambres de 11 à 18m², un hall de nuit une spacieuse salle-de-bain.
Encore de belles surprises à découvrir...
Accessible par l'arrière de la bâtisse ou par une ouverture à créé par les écuries, vous découvrirez un espace de 107m² en deux niveaux, aménagé en annexe et/ou appartement qui sera parfait pour en faire un usage locatif et/ou pour accueillir vos invités !
Les extérieurs vous proposent deux emplacements extérieurs, une terrasse au rez-de-chaussée surplombé par son jardin à l'abri de tous les regards !
Au niveau technique: Chauffage par poêles à pellets et mazout, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2029), châssis double vitrage bois, volets, toiture en bon état en ardoises artificielles (avant en 2007 et partie arrière en 2003), tout à l'égout et RC
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1850 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 251 mètres carrés |
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Surface du salon | 49 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 528 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241011009741 |
Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59013 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 199000 € |
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Revenu cadastral | 260 € |
Immeuble de rapport | Non |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
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Site internet |
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Référence externe | 150 - 5453518 |