Maison à vendre

285000€

2 chambres 108 mètres carrés

Immoweb code : 20588510
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
108 mètres carrés habitables
825 mètres carrés de terrain

Description

Maison une mitoyenneté avec grand jardin

Idéalement située, cette charmante maison datant de 1930 vous offre un agréable cadre de vie sur un vaste terrain de 825 m² orienté plein sud, alliant charme et confort.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec un bel escalier apparent de +/-4 m². Vous découvrirez ensuite un chaleureux séjour composé d'un salon d'environ 11 m² et d'une spacieuse salle à manger d'environ 18 m² dotée d'un feu de bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine équipée très lumineuse d'environ 16 m², éclairée naturellement par un puits de lumière, vous offrira tout le confort nécessaire. La salle de douche de +/-5,5 m² bénéficie d'une douche à jets, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'une cave de +/-6,5 m².
La véranda d'environ 5,5 m² vous conduit agréablement au jardin.
À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres lumineuses d'environ 16 m² et 11 m² ainsi que d'un accès au grenier aménageable de +/-16 m², offrant une possibilité d'extension ou d'espace de rangement supplémentaire.
Un atout majeur de cette propriété est son grand garage de +/-60 m² avec porte sectionnelle électrique, comprenant une buanderie pratique de +/-6 m².
Le superbe jardin exposé plein sud propose divers espaces détente, dont un potager, un barbecue, un abri à bois et un chalet de jardin, agrémentés d'une pergola neuve installée il y a deux ans ainsi qu'une charmante terrasse en bois récente, idéale pour accueillir un

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1930
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 14 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 108 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Chambres 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Porte blindée Oui

Extérieur

Surface du terrain 825 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 303 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20250314033757
Emission CO₂ 56 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 36655 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 285000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Relayimmo (504538)

Relayimmo (IPI 504538)

Adresse rue Saint-Martin, 5
7500 - Tournai
Site internet http://www.relayimmo.be
Référence externe 4836 - 2830

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