Maison à vendre

298000€

3 chambres 166 mètres carrés

Immoweb code : 20472200
Immoweb code : 20472200
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
166 mètres carrés habitables
487 mètres carrés de terrain

Description

LEDE - Deze leuke, verzorgde HOB in het centrum

EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 8/2/2025 van 10U - 14U (op afspraak!)
LEDE - Deze leuke, verzorgde halfopen bebouwing kunt u vinden in het centrum van Lede.

Naar indeling is de woning op het gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal, een woonkamer voorzien van veel lichtinval, een functionele keuken met plaats voor een ontbijttafel, een zéér ruime berging en droge kelders.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 kleine opbergkamer. Tevens is er de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Tot slot beschikt de woning nog over een uitpandige garage en genoeg parkeerruimte.
Extra troef aan deze woning is de mooie en ruime tuin.

EPC-score is een E, maar huidige score wordt vooral beïnvloed door de elektrische verwarming. Een simulatie met centrale verwarming op gas toont dat het EPC zou dalen naar 199 (B-label).

Daarnaast is de zeer centrale ligging, namelijk pal in het centrum van Lede, zeker een extra leuk gegeven. Op wandelafstand bevinden zich het station van Lede, winkels, scholen, sportcentrum en openbaar vervoer. De E40 bevindt zich op 5min rijden. Voor meer info/bezoek 053/60.65.60

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Général

Quartier ou lieu-dit Oost- Vlaanderen
Année de construction 1990
Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 166 mètres carrés
Surface du salon 33 mètres carrés
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 16 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Surface de la chambre 4 5 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Cave Oui
Surface du grenier 63 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 487 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 221 mètres carrés
Surface de la terrasse 29 mètres carrés
Orientation de la terrasse Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 443 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250112-0003502940-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Oui, conforme
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 123 mètres carrés
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 298000 €
Revenu cadastral 1070 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo De Ras (503550)

Immo De Ras (IPI 503550)

Adresse Hoogstraat 20
9340 - Lede
Site internet http://www.immoderas.be
Référence externe 6484875

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