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Description
Exclusief landhuis ontworpen door Ivan Van Mossevelde
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Ontdek dit unieke landhuis, ontworpen door de gerenommeerde architect Ivan Van Mossevelde. Gelegen op een historische kasteelsite in een groene en serene omgeving, biedt dit meesterwerk een perfecte balans tussen luxe en comfort. De woning, gebouwd in 1977, ligt op een perceel van 1480 m² en beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 372 m² en vier ruime slaapkamers. De robuuste structuur en doordachte symmetrie stralen een tijdloze esthetiek uit. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de ruime schuifdeuren flexibiliteit bieden in de inrichting van de woonruimtes. Vloerverwarming en een EPC-score van B onderstrepen de uitstekende energie-efficiëntie van het huis.
Het landhuis is toegankelijk via twee verschillende opritten, wat extra flexibiliteit biedt bij de toegang. In de ruime, afgesloten tuin kunt u genieten van een zuidgericht zwembad, perfect voor ontspanning en vermaak. De combinatie van historische charme met praktische voorzieningen maakt deze woning tot een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen in een rustige, groene omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, biedt dit huis een ideale setting voor comfortabel wonen.
Obligation de rénovation: no
Année de construction | 1977 |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 372 mètres carrés |
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Surface du salon | 37 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 42 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 36 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 29 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 16 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1480 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Non |
Piscine | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 182 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240522-0003255565-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 875000 € |
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Revenu cadastral | 1571 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | PW24_012_Poeldendries33_9850V2 |