Aperçu
Description
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Nl :
TE VERNIEUWEN GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN LANAKEN !
We vinden deze woning terug op een perceel van 440 m² op een toplocatie te Lanaken, vlakbij het domein Pietersheim, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘Nationaal park Hoge Kempen’. Het centrum van Lanaken, scholen, de bibliotheek en allerlei winkels bevinden zich op fietsafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.
INDELING:
Bij binnenkomst in de woning via de hal, is er toegang tot woonkamer met schouwkanaal, perfect voor het inrichten van een gezellige zithoek. Vanuit de hal en de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, dewelke een mooie oppervlakte van +/- 27 m² heeft. Van hieruit kan men de keuken betreden. Verder biedt dit verdiep nog een badkamer, apart toilet en overdekte buitenruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend van 12 tot 15 m², en een opbergruimte. Vanuit de opbergruimte is er, via een vaste trap, toegang tot de zolderverdieping.
De zolder van circa 53 m² biedt een indrukwekkende ruimte met veel potentie. Hier kan men eventueel een master bedroom creëren. Alternatief kan de zolder ook worden ingericht als een hobbyruimte, speelkamer, bureauruimte ...
Verder beschikt de woning over een kelderberging van +/- 12 m².
De tuin is zuid-oostelijk georiënteerd en is volledig voorzien van tegels en gras.
Enkele PLUSPUNTEN van deze
Année de construction | 1954 |
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État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 145 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 12 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 440 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 1142 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 169000 € |
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Revenu cadastral | 570 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Sterk Vastgoedmakelaars (IPI 509835)
Adresse |
Kanaalstraat 11
3621 - Rekem |
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Référence externe | TK332 |