Maison à vendre

Deze cascowoning (wind- en waterdicht) is ideaal gelegen in Smeermaas vlakbij de Nederlandse grens.
De woning heeft een een woonopp. van 123 m², perceel van 240 m² en biedt veel mogelijkheden en afwerking naar eigen keuze. Zo is er mogelijkheid tot 3 slaapkamers, woonkamer met open keuken, berging en badkamer. Er is eveneens een ruime zolder, kelder en een achtertuin gericht op het Oosten. Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. 

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=e5EJUqGS92B

Begane grond: 
- Inkomhal met directe toegang tot de woonkamer; 
- Woonkamer met authentieke materialen zoals de houten balken; 
- Open keuken met toegang tot berging en veranda;
- Lichtrijke veranda met schuifdeur naar tuin;

1e verdieping: 
- Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer, met originele houten vloer;
- Slaapkamer 1 (circa 19 m²) met zicht straatkant;
- Slaapkamer 2 (circa 10 m²) met zicht tuin;
- Badkamer, hier werd recent nieuwe beton gestort;

Zolder:
- Slaapkamer 3 (circa 25 m²) v.v. een velux dakraam;

Kelder:
- Kleine opslagruimte, ideaal voor een wijnkelder;

Tuin:
- De tuin is volledig omheind;
- Oostgericht terras met grasveld;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja 
EPC certificaatnummer: 20240131-0003128519-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 554, label F
Het certificaat is geldig tot en m...
Obligation de rénovation: oui