Aperçu
Description
Maison 3 chambres proches des commodités.
Léonard Immobilière vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier paisible, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, un hall vous accueille et vous mène à une cuisine ouverte, qui s'étend sur un grand séjour lumineux. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain bien équipée ainsi qu’une chambre spacieuse, offrant l'opportunité de la personnaliser entièrement, car elle reste à peindre.
Le dernier étage dispose de deux autres chambres confortables.
Le sous-sol est un atout majeur de cette maison. Il comprend un WC, une buanderie pratique, et deux grandes pièces polyvalentes qui peuvent être utilisées pour une profession libérale ou transformées en salle de jeux, bureau, ou salle de sport. Ces pièces bénéficient également d'un accès direct au jardin.
Cette maison est dotée d’un chauffage au gaz performant, mais l'électricité nécessite une mise en conformité. La performance énergétique du bâtiment (PEB) est D.
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel d’amélioration.
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Quartier ou lieu-dit | Verviers |
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Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
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Surface du salon | 43 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 180 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 80 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 23 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Consommation d'énergie primaire | 297 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20181203006418 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66093 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 230000 € |
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Revenu cadastral | 577 € |
Immeuble de rapport | Non |
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LEONARD IMMOBILIERE (IPI 513739)
Adresse |
Place Colo 8
4800 - LAMBERMONT |
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Référence externe | 6132032 |