Aperçu
Description
Villa avec un hectare de terrain
Era B Lux a le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle de 555 m², située dans le charmant village de Cielle dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Nichée sur un terrain de plus d’un hectare, cette propriété offre une vue à couper le souffle.
Construite avec des matériaux de qualité, cette villa se distingue par son architecture remarquable. Vous serez séduit par sa pièce de vie très lumineuse avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Elle est également équipée d’un poêle à bois tournant à 360° offrant un confort optimal.
En plus de la villa principale, la propriété comprend une seconde maison, parfaite pour une habitation kangourou ou une location saisonnière.
La villa est dotée de grandes caves s’étendant sous l’entièreté de la maison. Ces espaces peuvent être facilement aménagés en atelier, espace de stockage ou toute autre utilisation selon vos besoins.
Un grand garage est également à votre disposition, ainsi qu’une écurie, idéale pour les amateurs de chevaux.
L’installation électrique est aux normes et le PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) de la maison est de catégorie B, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888
Année de construction | 2024 |
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Largeur de la façade à rue | 18 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 287 mètres carrés |
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Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Bureau | Non |
Surface de la cave | 244 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 12025 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240426004529 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45092 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 392 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1100000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Adresse |
Chaussée de Liège 76
6900 - Marche-en-Famenne |
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Référence externe | a0iTt000000V2rxIAC |