Maison à vendre
299000€
4 chambres 172 mètres carrés
6980 LA ROCHE-EN-ARDENNE
Aperçu
Description
Maison
LA ROCHE EN ARDENNE: très belle maison entièrement rénovée sur et avec terrain de 932 M² se composant comme suit: hall d'entrée, vestiaire/débarras, cuisine équipée, salle à manger, grand living, salle de bain/douches avec wc, hall de nuit, 4 chambres à coucher spacieuses et une deuxième salle de bain/douches avec wc, débarras extérieur et belle terrasse couverte avec barbecue.
Cette grande maison d'habitation est implantée sur les hauteurs de La Roche dans un endroit calme et à proximité de l' hyper-centre. Cette propriété est également située au centre d'une zone très touristique et peut offrir une location rbnb prestigieuse de 6 personnes après avoir obtenu les autorisations auprès de la Commune. Rénovée en 2020, elle offre une prestation énergétique PEB B et se veut donc tout à fait aux normes actuelles (isolation, toiture neuve, électricité conforme et nouveau chauffage central au gaz). Possibilité si premier achat d'obtenir le nouveau régime des droits d'enregistrements à 3% selon votre situation personnelle. A visiter sans tarder!
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1948 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 4 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 932 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 932 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20250206019913 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30605 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 803 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Benjamin Gaspard Immobilier (503961)
Benjamin Gaspard Immobilier (IPI 503961)
| Adresse |
Rue de Hotton, 22
6987 - Rendeux |
|---|---|
| Site internet | http://www.bg-immo.be |
| Référence externe | 3213 - 2680 |