Maison à vendre

225000€

4 chambres 276 mètres carrés

Immoweb code : 20467330
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
276 mètres carrés habitables
340 mètres carrés de terrain

Description

Ruim handelspand met duplex-appartement gelegen op een co...

Dit ruime handelspand (voorheen café Sensacion) met duplex-appartement, ideaal gelegen vlakbij het bruisende centrum van Kuurne, biedt dankzij zijn commerciële ligging een breed scala aan mogelijkheden.

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele handelsruimte, geschikt voor het uitoefenen van een (vrij) beroep. Momenteel is het handelhuis ingericht als café, voorzien van een tapinstallatie, toog en frigo's. 
Daarnaast is er een extra berging, toiletruimte en een zuidoost gerichte tuin met terras aanwezig.

Via de traphal komt u in het privégedeelte, waar u een uitgeruste keuken, een aparte bureauruimte en een lichtrijke woon- en eetkamer voorzien van een houtkachel aantreft.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, deze beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een ingerichte dressing.

Tot slot beschikt dit multifunctioneel pand over een praktische kelder, centrale verwarming op aardgas, aparte zolderruimte, dubbele beglazing, ...

Dit te renoveren eigendom biedt een uitstekende setting voor zowel privéleven als professioneel gebruik.

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Obligation de rénovation: oui

Général

État du bâtiment À rafraîchir
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 276 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 7 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 7 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 1
Toilettes 1
Surface de bureau 7 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 340 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire 425 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 2022512-0002251580-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 225000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Vastgoed Zebra (510564)

Vastgoed Zebra (IPI 510564)

Adresse Brugsesteenweg 43
8800 - Roeselare
Site internet https://www.vastgoedzebra.be/
Référence externe 2025013HUIS

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