Maison à vendre
395000€
4 chambres 150 mètres carrés
Aperçu
Description
KRUISHOUTEM - Alleenstaande woning op 1208 m², uitmuntend...
De ligging
Deze woning is uitstekend gelegen in de 'Pontstraat', een rustige straat voorzien van eenrichtingsverkeer doch met optimale verbindingen dankzij aansluiting met zowel de Waregemsesteenweg als de Anzegemsesteenweg waardoor de nabijgelegen centrums (Deinze/Waregem/Oudenaarde/Zulte...) allen zeer vlot te bereiken zijn. Het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) is op amper 3 min. rijden bereikbaar waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, uitmuntend gelegen!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1973 en staat op een mooi perceel van ca 1208 m² groot met groenzicht achteraan. Doorheen de jaren werd het huis steeds met zorg onderhouden en vernieuwd. Zo werd de volledige elektrische installatie heraangelegd (waardoor er een conform attest is), het dak volledig vernieuwd, de tuin volledig heraangelegd alsmede de badkamer gerenoveerd. In 2014 werd er bijkomend een condenserende gasketel (HR-top) geïnstalleerd waardoor er geen renovatieplicht is voor deze woning.
Indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - berging - hall - 3 slaapkamers en badkamer;
Verdieping: nachthal - slaapkamer 4 en 5;
Aangelegde tuin met terras en afzonderlijke garage/berging.
Kenmerken
- Oppervlakte terrein: 1208 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 150 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas en condenserende ketel
- dubbel glas en houten raamprofielen
- elektriciteit co...
Obligation de rénovation: no
Général
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du grenier | 19 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1208 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 309 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240604-0003271197-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 513 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : HCK Invest (508348)
HCK Invest (IPI 508348)
| Adresse |
Anzegemsesteenweg 33
9770 - Kruishoutem |
|---|---|
| Site internet | http://www.hckinvest.be |
| Référence externe | 6250313 |