Aperçu
Description
NOKERE - Te renoveren/herbouwen woning in hartje van het ...
De ligging
Dit unieke aanbod is gelegen in de pittoreske dorpskern van Nokere, gebouwd op de helling van de Nokereberg aan de rand van de Vlaamse Ardennen. Bijkomend paalt de tuin achteraan aan het kasteeldomein van Baron Casier Nokere.
Kortom, een werkelijk magnifieke ligging!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht tussen 1850 - 1874 op een mooi perceel van quasi 800 m². De straatbreedte bedraagt 18.25m (!) cfr opmetingsplan, wat extra mogelijkheden biedt!
De bruikbare vloeroppervlakte van het huis bedraagt maar liefst 304 m².
Huidig dient de woning volledig vernieuwd/gerenoveerd/herbouwd te worden.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 799 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 304 m²
- EPC: 830 kWh/m² jaar - F label
Troeven
- magnifieke ligging!!
- niet overstromingsgevoelig (A-score)!!
- zuidwest gerichte tuin!!
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
Het pand kan bezocht worden op afspraak tijdens het bezoekmoment van 18/09/2024.
De prijs is een richtprijs. Een bod kan uitgebracht worden onder gesloten omslag tegen uiterlijk 23/09/2024 - 16u.
Alle info en bijzondere voorwaarden betreffende het verkoopproces zijn op eenvoudig verzoek via het contacformulier "contacteer ons" verkrijgbaar.
Klik hier voor de algemene werking bij het uitbrengen van een bod onder gesloten omslag.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1850 |
---|---|
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 304 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 40 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 10 mètres carrés |
Surface du terrain | 799 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 830 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240812-0003337021-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Non |
Obligation de construire | Non |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299900 € |
---|---|
Revenu cadastral | 329 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
HCK Invest (IPI 508348)
Adresse |
Anzegemsesteenweg 33
9770 - Kruishoutem |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 6240910 |