Maison à vendre

265000€

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Te koop, luxe-perceel voor villawoning op gunstige locati...

!Mogelijkheid tot 6% BTW bij sloop en heropbouw, indien voldaan aan de voorwaarden!

UNIEKE PROJECTGROND van 1.100 m² (zal nog verminderen/wijzigen na onteigening) in het prachtige Kruisem biedt de ideale kans om een LUXEVILLA te realiseren tot 1.000 m³. Dankzij de ZUIDOOSTELIJKE ORIËNTATIE geniet u de hele dag van NATUURLIJK LICHT, terwijl het perceel optimale PRIVACY en een ADEMBENEMEND UITZICHT biedt. De ligging is CENTRAAL MAAR LANDELIJK, waardoor u omringd bent door GROEN, terwijl u toch geniet van een VLOTTE VERBINDING naar de BELANGRIJKSTE INVALSWEGEN zoals de E17 en het CENTRUM VAN KRUISEM. Dit maakt het de perfecte plek voor wie op zoek is naar RUST EN BEREIKBAARHEID in één. Momenteel staat er een OUDE WONING op de rand van het perceel, die zal worden ONTEIGEND door de gemeente voor de aanleg van NIEUW WEGENINFRASTRUCTUUR. Link heraanleg: https://wegenenverkeer.be/werken/herinrichting-waregemsesteenweg-n437

Grijp deze gelegenheid en bouw uw DROOMWONING op een van de MOOISTE LOCATIES IN KRUISEM!

Adres: Waregemsesteenweg 121 te Kruishoutem (Kruisem)

Renovatieplicht van toepassing; P-score: B, G-score: A

Obligation de rénovation: NOT_APPLICABLE

Général

Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rénover
Nombre de façades 4
Le certificat amiante est disponible Oui

Extérieur

Largeur du terrain à rue mètres

Énergie

Consommation d'énergie primaire 1364 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20230916-0002990850-RES-1
Emission CO₂ 25357 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone agricole

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 265000 €
Revenu cadastral 257 €
Immeuble de rapport Non

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À propos de cette agence : Immo Nobels (200947)

Immo Nobels (IPI 200947)

Adresse Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde
Site internet http://www.nobels.be
Référence externe 3959948

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