Aperçu
Description
Terrain à bâtir entouré de champs verdoyants
Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne dans ce magnifique emplacement. Au bout d’une impasse se trouve un terrain à bâtir de 1.569 m². Entouré de champs verdoyants, cet emplacement offre une vue exceptionnelle et un sentiment de détente, tout en bénéficiant de connexions rapides vers l’E403 et l’E17. Situé à la frontière de Rollegem et Aalbeke, ce vaste terrain de 35 par 39 mètres a une surface de construction rectangulaire, avec en plus des places de parking supplémentaires.
Un permis d’urbanisme récemment accordé ouvre la voie à la construction d’une nouvelle maison de 1.000 m³. L’orientation idéale sud-ouest garantit que votre future maison bénéficiera de lumière naturelle et de chaleur toute la journée. Tous les services publics sont déjà présents, ce qui rend le raccordement de votre nouvelle maison simple et sans problème.
Les atouts de ce terrain sont les possibilités d’achat avec des droits d’enregistrement de 1% pour une première et unique résidence. Vous pouvez également bénéficier de la TVA à 6% pour la démolition et la reconstruction grâce aux dépendances existantes. Une opportunité unique donc !
Année de construction | 1963 |
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État du bâtiment | À restaurer |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface du terrain | 1569 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20220617-0002623091-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 47 € |
Immeuble de rapport | Non |
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THIBAULT FIERS (IPI 514700)
Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
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Site internet |
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Référence externe | TF/TK/021 |