Maison à vendre
390000€
3 chambres 225 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison individuelle avec 3 chambres à Ruien !
C'est dans l'agréable quartier de Kluisbergen que se trouve cette charmante propriété !
Cette villa de faible hauteur jouit d'un excellent emplacement avec plusieurs commerces, écoles et transports publics à proximité ! Dans ce jardin peu entretenu, vous pouvez vous détendre en regardant les pentes du Kluisbos et la vallée de l'Escaut.
L'agencement de la maison est le suivant : Vous entrez par un hall d'entrée impressionnant, à droite il y a un salon spacieux qui est très lumineux grâce aux grandes fenêtres.
Au fond se trouve la salle à manger, suivie de la cuisine équipée.
A gauche du hall d'entrée se trouvent 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un petit dressing.
Un escalier fixe mène au spacieux grenier qui offre de nombreuses possibilités.
La maison bénéficie également d'un grand garage avec une buanderie et des toilettes séparées.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse dans un endroit calme !
Intéressé(e) ? Contactez Matthias Roman : 0485 53 17 16
Obligation de rénovation: oui
Général
| Disponible le | 1 mars 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1982 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 72 mètres carrés |
| Surface du grenier | 57 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 760 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 411 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 202412230003487555_RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1033 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : Immo Roman (503899)
Immo Roman (IPI 503899)
| Adresse |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Site internet | http://www.immoroman.be |
| Référence externe | GRO32 |