Maison à vendre
395000€
3 chambres 210 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ruime, instapklare halfopen bebouwing met 3 tot 4 slaapkamers, garage en leuke tuin met Z-oriëntatie. Deze hoekwoning is ideaal gelegen aan de dorpsrand in een rustige buurt aan een verkeersarme fietsstraat. Kort bij de dorpskern. scholen, winkels, bushaltes en het treinstation. Deze solide woning biedt veel woonruimte, heeft een leuke Zuidtuin met optimale privacy en een privatieve garage.
Indeling
GLV: ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer met gezellige zit- en eetplaats, geïnstalleerde keuken met ruime ontbijtplaats, comfortabele badkamer met lavabo, toilet en douchekamer, technische berging/wasplaats met aansluiting voor WM/DK, ruime berging (voorheen praktijkruimte) en gezellige leefveranda met toegang tot de tuin.
Bovenverdieping: ruime nachthal met directe toegang tot een extra toilet met handwastafeltje en 3 volwaardige slaapkamers (11, 12 en 18 m²).
Zolderverdieping: bereikbaar via een uitschuifbare trap en makkelijk om te vormen tot 4de slaapkamer of extra leefruimte dankzij de solide ondergrond.
De woning heeft ook een ruime, droge kelder(berging).
De tuinzones (voor, zij en achter) zijn volledig omheind, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is een ware oase van groen met optimale privacy en de plek bij uitstek om bij mooi weer te verpozen. De klinkerpaden leiden u naar de ruime tuinberging en de achtergelegen garage (met sectionaalpoort). Hier is plaats voor 1 wagen. De oprit voor de garage biedt plaats voor een extra wagen.
Kenmerken:
Uitstek
Général
| Disponible le | 1 mai 2024 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1967 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 554 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 346 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 421 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
| Numéro du rapport PEB | 20250305-0003545960-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 847 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Avanti Vastgoed (511800)
Avanti Vastgoed (IPI 511800)
| Adresse |
Donk 62
2500 - Lier |
|---|---|
| Site internet | http://www.avantivastgoed.be |
| Référence externe | TK/2025/0138 |