Aperçu
Description
Charmante maison avec jardin profond
Vous trouverez cette maison mitoyenne confortable avec un jardin exceptionnellement profond de 60 mètres. La maison combine une atmosphère chaleureuse avec un agencement pratique et est idéale pour les débutants, les jeunes couples ou les personnes qui se reposent. Les rénovations précédentes ont conservé son caractère vintage, ce qui ajoute à son charme. La propriété est prête à être emménagée, bien qu'un rafraîchissement à l'avenir puisse être le bienvenu.
Le grand atout est sans aucun doute le magnifique jardin, qui s'étend à l'arrière de la parcelle et fait partie d'un jardin ouvert avec les voisins. Cela crée un sentiment unique de communauté où les enfants peuvent jouer ensemble en toute sécurité et où les voisins se rencontrent. La terrasse spacieuse, l'extension arrière et la grande maison de jardin offrent également des possibilités infinies. Que vous souhaitiez jardiner, bricoler, disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou simplement profiter d'agréables garden parties, vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets.
L'emplacement allie tranquillité et accessibilité : il est facile de se garer dans la rue, tandis que le centre-ville de Louvain, le quartier animé de Vaartkom, les supermarchés et la gare sont facilement accessibles. À peine cinq minutes en voiture vous permettent d'accéder à la bretelle d'accès de l'E314, tandis que les arrêts de bus sont accessibles à pied.
A l'intérieur, la maison offre un agencement agréable avec
Général
Année de construction | 1946 |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 135 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 491 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Installations
Câble TV | Oui |
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Énergie
Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20221005-0002690251-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score |
D
|
G-score | C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 535 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : BVM Vastgoed (203072)
BVM Vastgoed (IPI 203072)
Adresse |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
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Site internet | http://www.bvm-vastgoed.be |
Référence externe | 4894014 |