Maison à vendre

295000€

3 chambres 135 mètres carrés

Immoweb code : 20598690
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
135 mètres carrés habitables
491 mètres carrés de terrain

Description

Charmante maison avec jardin profond

Vous trouverez cette maison mitoyenne confortable avec un jardin exceptionnellement profond de 60 mètres. La maison combine une atmosphère chaleureuse avec un agencement pratique et est idéale pour les débutants, les jeunes couples ou les personnes qui se reposent. Les rénovations précédentes ont conservé son caractère vintage, ce qui ajoute à son charme. La propriété est prête à être emménagée, bien qu'un rafraîchissement à l'avenir puisse être le bienvenu.

Le grand atout est sans aucun doute le magnifique jardin, qui s'étend à l'arrière de la parcelle et fait partie d'un jardin ouvert avec les voisins. Cela crée un sentiment unique de communauté où les enfants peuvent jouer ensemble en toute sécurité et où les voisins se rencontrent. La terrasse spacieuse, l'extension arrière et la grande maison de jardin offrent également des possibilités infinies. Que vous souhaitiez jardiner, bricoler, disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou simplement profiter d'agréables garden parties, vous disposez ici de tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets.

L'emplacement allie tranquillité et accessibilité : il est facile de se garer dans la rue, tandis que le centre-ville de Louvain, le quartier animé de Vaartkom, les supermarchés et la gare sont facilement accessibles. À peine cinq minutes en voiture vous permettent d'accéder à la bretelle d'accès de l'E314, tandis que les arrêts de bus sont accessibles à pied.
A l'intérieur, la maison offre un agencement agréable avec

Général

Année de construction 1946
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 135 mètres carrés
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 491 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 269 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20221005-0002690251-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
D
G-score
C
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Autre type de zone

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 295000 €
Revenu cadastral 535 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : BVM Vastgoed (203072)

BVM Vastgoed (IPI 203072)

Adresse Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven
Site internet http://www.bvm-vastgoed.be
Référence externe 4894014

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