Aperçu
Description
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En :
A beautifully located, to be renovated house with a stunning south-facing garden, situated in the quiet and green Kessel-Lo, near the Kesselse Mountains. This house offers an ideal combination of nature and tranquility, while still being close to Leuven and important connecting roads.
Upon entering, you enter the house through a spacious entrance hall with a built-in cloakroom. From here you enter the bright living room. Adjacent to the living room is the kitchen, which is connected to a storage room and the bathroom. There is also one bedroom/office present.
Through the storage room you have access to the veranda and the large garden, which is perfect for garden lovers and families with children. In the entrance hall, a staircase leads to the first floor, where you will find two bedrooms, one of which has an en suite office.
In addition, there is a large attic space that can be converted into extra bedrooms/bathroom as desired.
The house has a basement and also has an indoor garage with space for one car. Thanks to the spacious driveway, parking is no problem at all.
This house offers a lot of renovation potential and can be fully furnished to your own taste. The combination of the quiet location, the large garden and the easy connection to Leuven and Brussels makes this a unique opportunity for those looking for a characterful home.
For more information, contact [email protected] or 0492 480 388.
Nl :
Een prachtig gelegen woning met een prachtige zuidgerichte tuin, gelegen in het rustige en groene Kessel-Lo, nabij de Kesselse Bergen.
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire. Van hieruit komt u in de lichtrijke woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die verbonden is met een berging en de badkamer. Verder is er één slaapkamer/bureau aanwezig.
Via de berging heeft u toegang tot de veranda en de grote tuin, die perfect is voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen.
In de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers vindt, waarvan één met een en suite bureau.
Daarnaast is er een grote zolderruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers/badkamer.
De woning is onderkelderd en beschikt verder over een inpandige garage met ruimte voor één wagen. Dankzij de ruime oprit is parkeren geen enkel probleem.
Dit huis biedt veel renovatiepotentieel en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. De combinatie van de rustige ligging, de grote tuin en de vlotte verbinding naar Leuven en Brussel maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter.
Renovatieplicht van toepassing. Bovendien kan je vanaf 1 januari eventueel genieten van 2% registratierechten bij aankoop.
Voor meer informatie neem contact op met [email protected] of 0492 480 388
Année de construction | 1963 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Salon | Oui |
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Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Surface de la cave | 70 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 872 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 579 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240418-0003214625-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 425000 € |
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Revenu cadastral | 1112 € |
Immeuble de rapport | Non |
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POLARES (IPI 510758)
Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
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Site internet |
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Référence externe | TK/21042 |