Aperçu
Description
ONDER BOD
Aan de rand van Kanne ligt deze fijne ruime woning met een prachtig uitzicht op Chateau Neerkanne en het Jekerdal. De woning uit 1937 heeft een woonoppervlakte van 148 m² en perceelgrote van 225 m². De woning werd in 2018 opgefrist en beschikt over 5 slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met open keuken en is volledig onder keldert. De achtertuin is afgewerkt met een gezellig terras, diverse beplanting en een grasveldje. Vooraan de woning is er nog een betegeld zonneterras dat tevens ook gebruikt kan worden als parkeerplaats.
Vanuit de woning kunt u direct het Cannerbos in met veel gevarieerde wandelroutes. En als u meer gezelligheid zoekt staat u na twaalf minuten fietsen midden op het Vrijthof! Het direct tegenover de woning gelegen groengebied is eigendom van de Nederlandse stichting Limburgs Landschap en beschermd natuurgebied. Hier zal dus niet gebouwd worden!
Op een paar minuten lopen ligt de dorpskern van Kanne, met marktplein, zijn gezellige terrassen, een nachtwinkel en een goede frituur. Enkele minuten verder ligt het Albert kanaal waar de jeugd in de zomer verkoeling zoekt en de jachthaven met gezellige horeca aan het water.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=5GRbDjS7y8r
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder;
- Gezellige, lichtrijke woon-/eetkamer;
- Open keuken met kookplaat, damp...
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1937 |
---|---|
État du bâtiment | À rafraîchir |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 148 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 225 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Consommation d'énergie primaire | 479 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240611-0003279387-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 205 mètres carrés |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1189 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adresse |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | Kapelstraat 26 |