Aperçu
Description
Villa pleine de charme avec option maison kangourou
Plongez dans le charme unique de cette ancienne fermette rénovée, où caractère se mêle avec modernité. Située sur un terrain de 13 ares orienté plein SUD-EST, cette propriété de ± 250 m² séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. L’intérieur s’ouvre sur un vaste séjour (±55m²) baigné de lumière, où 2 poêles (bois et pellets) vous promettent des soirées cosy. La cuisine dinatoire, avec son accès direct à une terrasse conviviale en bois, est le lieu rêvé pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un espace professionnel indépendant (ancien salon de coiffure avec WC), offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’étage, 2 grandes chambres, unbureau, et une salle de bain moderne avec baignoire et douche vous attendent, tandis qu’un second WC séparé complète cet espace. L’appartement indépendant de ±42 m², avec sa chambre en mezzanine, son séjour lumineux et sa cuisine ouverte, offre la possibilité de profiter des bénéfices d'une maison kangourou.
Le tout est équipé de 15 panneaux photovoltaïques, avec un PEB C.
Cette maison coup de cœur ne demande qu’à être découverte ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare, où authenticité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant au 081/44.40.22 ou via [email protected] pour organiser une visite !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 242 mètres carrés |
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Surface du salon | 57 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1289 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240719012404 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57565 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 449000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adresse |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Référence externe | 645 - 7159 |