Maison à vendre

Propriété de caractère - 4 chambres

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Pamela Jeanmart - Agent immobilier vous invite à découvrir une superbe propriété, datant de 1939, érigée sur parcelle de 21 ares 10 ca. Ce bien peut convenir en tant que maison familiale, pour concilier vie privée et vie professionnelle ou pour être aménagé en bureaux, grâce à sa situation idéale.
Prox. des grands axes routiers et commodités, cette villa de caractère est composée : imposant hall d'entrée, bureau, grand et chaleureux living (parquet, cheminées), un séjour, une cuisine équipée en chêne massif, salle de douche. A l'étage : spacieux hall de nuit desservant 4 belles chambres. Sous -sol : cave, buanderie et garage avec porte électrique + grenier. A l'extérieur, profitez d'un gd jard verdoyant et d'une pergola. L'arrière du terrain donnant sur la rue des Nobbles est NON constructible (info urbanistique 01/08/2024).
Infos techniques : PEB classe G - PEB No 20240325008821 - E. total 172911 kwh/an - E. spec 646 kwh/m².an, C.E non conforme, C.C au mazout (cuve 2000L), châssis bois simple vitrage + PVC DV, toiture en tuiles (non isolée), citerne d'eau de pluie. Situation : proche de la gare, arrêt de bus, écoles, centre-ville, magasins, sortie d'autoroute. Prix : 390.000,00 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - RC 1083 €. VISITES SUR RDV : mardi, samedi et dimanche. Dossier complet disponible auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be.