Maison à vendre
790000€
8 chambres 333 mètres carrés
Aperçu
Description
VUB/Gare Etterbeek - Maison habitation/rendement (4,4% net)
A quelques pas de la VUB (campus de la Plaine), de la gare d'Etterbeek, et de tous les commerces et cafés du cimetière d'Ixelles, magnifique maison d'habitation et de rendement datant du début du 20ième siècle, proposant +/- 333m² bâtis en excellent état. Maison unifamiliale à l'origine, elle est actuellement divisée en 8 chambres confortables (entre 16 et 30m² chacune) et présente une excellente rentabilité (4,4% net). Si besoin, on peut facilement revenir à une occupation unifamiliale en supprimant une chambre. Un double garage en enfilade et un grand jardin orienté sud-est complètent ce bien. Double vitrage partout, installation électrique conforme, attestation d'entretien de chaudière disponible. Possibilité d'agrandissement en façade arrière et/ou d'aménagement de l'étage du garage (accès au jardin existant), moyennant permis. Agent agrée IPI. PEB 313kWh/m² (F) / 63kg CO² / PEB 20241129-0000697307-01-9
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 333 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Surface du grenier | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 313 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20241129-0000697307-01-9 |
| Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de construction | Maison |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 83 mètres carrés |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 790000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1859 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 |
| Revenu mensuel actuel | 3985 |
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