Aperçu
Description
Jolie maison de village
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village située au cœur de la région campagnarde et touristique de Ciergnon, à proximité du domaine royal. proche de Rochefort. Les sentiers de promenade sont à portée de main. L’accès autoroutier est à quelques kilomètres, sans conséquence sur le calme et la plénitude du village.
Elle est charmante tant au niveau de ses volumes extérieurs que des espaces intérieurs et dispose de numéros et compteurs électrique distincts. Le bâtiment pourrait être potentiellement scindé en 2 logements totalement indépendants, moyennant le placement d’un compteur d’eau pour la partie de droite et la division de la parcelle.
La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …).
Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle.
A découvrir pour mieux imaginer votre projet ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 019.305.732 ou via mail à gv@barbiere.be
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 321 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 18 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 424 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 287 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 418 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20250119001435 |
Emission CO₂ | 7 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39453 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Pellets |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de construction | Toutes sortes |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 195000 € |
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Revenu cadastral | 384 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : François Barbière & Associés (506259)
François Barbière & Associés (IPI 506259)
Adresse |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Site internet | http://www.barbiere-immo.be |
Nom de l'agent | Gaëtane Van Hove |
gv@barbiere.be | |
Téléphone | +32 479547601 |
Référence externe | FBGVMarmozets6-7 |