Maison à vendre

195000€

5 chambres 321 mètres carrés

Immoweb code : 20462486
Immoweb code : 20462486
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Aperçu

5 chambres
321 mètres carrés habitables
424 mètres carrés de terrain

Description

Jolie maison de village

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village située au cœur de la région campagnarde et touristique de Ciergnon, à proximité du domaine royal. proche de Rochefort. Les sentiers de promenade sont à portée de main. L’accès autoroutier est à quelques kilomètres, sans conséquence sur le calme et la plénitude du village.
Elle est charmante tant au niveau de ses volumes extérieurs que des espaces intérieurs et dispose de numéros et compteurs électrique distincts. Le bâtiment pourrait être potentiellement scindé en 2 logements totalement indépendants, moyennant le placement d’un compteur d’eau pour la partie de droite et la division de la parcelle.

La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …).
Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle.
A découvrir pour mieux imaginer votre projet ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 019.305.732 ou via mail à gv@barbiere.be
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1930
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 14 m
Nombre de façades 3
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 321 mètres carrés
Surface du salon 16 mètres carrés
Surface de la salle à manger 30 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 11 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Dressing Non
Salles de douche 2
Toilettes 2
Surface de bureau 8 mètres carrés
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Surface de la cave 18 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 424 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 287 mètres carrés
Orientation du jardin Ouest
Surface de la terrasse 15 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 418 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20250119001435
Emission CO₂ 7 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 39453 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Pellets
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 195000 €
Revenu cadastral 384 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : François Barbière & Associés (506259)

François Barbière & Associés (IPI 506259)

Adresse rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut
Site internet http://www.barbiere-immo.be
Nom de l'agent Gaëtane Van Hove
E-mail gv@barbiere.be
Téléphone +32 479547601
Référence externe FBGVMarmozets6-7

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