Aperçu
Description
Gîte grande capacité à Houyet.
Située au cœur du charmant village de Houyet, à proximité de la magnifique rivière "La Lesse", cette superbe maison de caractère offre une expérience de séjour exceptionnelle. Actuellement exploitée en tant que gîte, elle peut accueillir jusqu'à 23 personnes, faisant d'elle l'endroit idéal pour les réunions de famille, les retrouvailles entre amis ou les événements spéciaux.
Nichée sur un terrain paysager d'environ 26 ares, cette demeure imposante s'étend sur plus de 400 m² exploitables. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, suivi d'un vestiaire pratique et d'un bureau pour vos besoins professionnels. La vaste salle à manger offre un espace convivial pour les repas en groupe, tandis que les différents salons invitent à la détente et à la socialisation. La cuisine semi-professionnelle est équipée pour préparer de délicieux repas, et la buanderie pratique facilite l'organisation.
La maison comprend 10 chambres confortables, offrant un espace de repos privé à chacun des invités. Les 3 salles de douche et les 2 salles de bains garantissent un confort optimal pour tous. Une grande salle de jeux promet des moments de divertissement inoubliables, tandis que les caves ajoutent une touche d'histoire et de caractère.
En plus de l'espace intérieur généreux, une grange d'environ 50 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Actuellement utilisée comme local à vélos et débarras, elle peut être transformée en un espace polyvalen
À partir de | Après la signature de l’acte |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 429 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 53 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
Chambres | 10 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 3 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 2648 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20200214018093 |
Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 335 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 186006 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 460000 € |
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Revenu cadastral | 1160 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
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Site internet |
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Référence externe | 14334 - 355360 |