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Description
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Nl :
Ontdek deze ruime gezinswoning met een prachtig stuk grond, perfect gelegen op een perceel van 5a 45ca, midden in het bruisende centrum van Houthalen-Helchteren. Met uitstekende toegang tot de verbindingswegen naar de E313/E314 biedt deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 154m², plus een zolder en kelder, staat deze woning garant voor comfortabel wonen. Met een beetje liefde en wat renovatie kan dit pand moeiteloos omgevormd worden tot een ideale gezinswoning. Achter de woning strekt zich een aantrekkelijk stuk grond uit, met uitzicht op het gezellige Sint-Trudoplein. Met de juiste vergunningen kan dit perceel zelfs omgetoverd worden tot bouwgrond, of na afbraak kan de mogelijkheid ontstaan om appartementen te bouwen, uiteraard na het verkrijgen van de juiste vergunningen!
De indeling van de woning is praktisch en comfortabel: een gastvrije inkomhal leidt naar een ruime woonkamer, keuken, toilet, en een veranda/terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. Een zolder, toegankelijk via een luik, biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer of een hobbyruimte. Een kelder is ook beschikbaar voor extra opslagruimte. De ruime garage, met zolderruimte, biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby's of een bijberoep.
Comfort is gegarandeerd dankzij dubbele beglazing in zowel PVC als houte
Quartier ou lieu-dit | Houthalen-Helchteren |
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Année de construction | 1969 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 7.6 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 154 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 545 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 431 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20210208-0002370668-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 235000 € |
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Revenu cadastral | 741 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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SENSIMMO (IPI 505902)
Adresse |
Berglaan 40
3600 - Genk |
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Site internet |
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Référence externe | 3206 |