Maison à vendre

299000€

8 chambres 220 mètres carrés

Immoweb code : 20519516
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Aperçu

8 chambres
1 salle de bains
220 mètres carrés habitables
1100 mètres carrés de terrain

Description

Belle construction 4 façades au potentiel énorme !

Wellimmo vous invite à découvrir cette charmante bâtisse 4 façades en pierre, construite dans les années 1950. Alliant sobriété architecturale et juste ce qu’il faut d’originalité, elle saura séduire par son caractère unique et son potentiel. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d’Houffalize et à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25, elle offre une accessibilité parfaite tout en profitant d’un environnement calme, grâce à son implantation en retrait de la voirie.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qu’elle propose. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie lumineuses et conviviales, dont un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et de grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et baignent l’espace de lumière naturelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain fonctionnelle. Le second étage, quant à lui, propose un grenier aménagé comprenant quatre autres chambres à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace habitable ou réaliser des projets personnalisés.
La maison repose sur des caves sous tout le volume, offrant de vastes espaces de stockage et une grande praticité. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, un bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur, ou encore pour des am

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 1950
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 4
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 220 mètres carrés
Surface du salon 47 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 8
Salles de bains 1
Toilettes 3
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 1100 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 1100 mètres carrés
Orientation du jardin Est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 365 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20160921015336
Emission CO₂ 90 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 96061 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 299000 €
Revenu cadastral 679 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Wellimmo sprl (510350)

Wellimmo sprl (IPI 510350)

Adresse Rue de la Station 20A
6920 - Wellin
Site internet http://www.wellimmo.be
Nom de l'agent BASTIEN Véronique
E-mail veronique.bastien@wellimmo.be
Téléphone +32 487 76 21 22
Référence externe 2110 - 345345893

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