Maison à vendre

Jolie maison avec gros potentiel située à Houffalize.

Découvrez cette charmante maison en pierres, typique de la région, située au cœur de Houffalize, sur une parcelle de 2,51 ares. Avec une surface d'environ 163 m² et 4 chambres, elle est idéale comme résidence principale ou pour un investissement.

À l'intérieur :
- Rdc : Hall d'entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
- Premier étage : Un hall de nuit mène à quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Deuxième étage : Un grand grenier aménageable permet de créer un espace selon vos besoins.
- Sous-sol : Caves sous la moitié de la maison, parfaites pour le stockage.

À l’extérieur :
- Un agréable jardin à l'arrière, avec abri de jardin.
- Un accès à un parking à l’avant, pour vous et vos invités.

Infos suppl. :
- PEB : Classe F (20241030013439 - 443 kWh/m².an - 72.194 kWh/an)
- Électricité : Installation conforme jusqu'en 2037
- Chauffage : Poêle à mazout, cheminée tubée, tout nouveau boiler (eau chaude sanitaire)
- RC : 622 € (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits)

Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison est pleine de potentiel pour ceux qui souhaitent la façonner selon leurs envies. Une belle opportunité à saisir à 195.000€ (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Houffalize !
Pour + d'infos et photos : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/6306106