Maison à vendre

348000€

3 chambres 165 mètres carrés

Immoweb code : 20494094
Immoweb code : 20494094
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
165 mètres carrés habitables
911 mètres carrés de terrain

Description

Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers

Cette propriété située au calme à Schaliëndak, une rue secondaire de Leuvensebaan, bénéficie d'une excellente accessibilité. Par exemple, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la bretelle d'accès E314 et le centre de Louvain est accessible à vélo.

La maison bénéficie d'un jardin très bien orienté (sud-ouest) sur un terrain spacieux de 9a 11ca. Grâce à un portail pratique sur le côté de la maison, il est parfaitement possible d'entrer sur le terrain avec votre voiture (remorque).

Les trois chambres à coucher spacieuses constituent un atout, idéal pour les familles à la recherche d'une maison prête à l'emploi à Holsbeek. En outre, il y a des toilettes séparées au premier étage et une pièce plus petite qui pourrait servir de chambre d'enfant ou de bureau.
Le salon et la cuisine sont également très agréables grâce à la lumière naturelle.
Il y a également de nombreuses dépendances, idéales pour stocker du matériel en toute sécurité et au sec.

Vous avez encore besoin d'un espace de stockage ? La cave est sèche et le grenier est accessible par une trappe.

Compte tenu de l'étiquette énergétique actuelle (E), des obligations de rénovation s'appliquent. Heureusement, ce problème peut être résolu rapidement moyennant quelques interventions énergétiques mineures. Un point positif est que la chaudière a été remplacée très récemment.

En bref, cette maison familiale accueillante cherche de nouveaux propriétaires qui veulent rafraîchir la proprié

Général

Année de construction 1935
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 4
Parkings extérieurs 2
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 165 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 911 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 520 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest
Surface de la terrasse 35 mètres carrés

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 498 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20250203-0003520442-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 348000 €
Revenu cadastral 632 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Liv'it (205921)

Immo Liv'it (IPI 205921)

Adresse Mechelsesteenweg 382
3020 - Herent
Site internet http://www.immolivit.be
Référence externe 1996979 - 3080

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