Aperçu
Description
Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers
Cette propriété située au calme à Schaliëndak, une rue secondaire de Leuvensebaan, bénéficie d'une excellente accessibilité. Par exemple, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la bretelle d'accès E314 et le centre de Louvain est accessible à vélo.
La maison bénéficie d'un jardin très bien orienté (sud-ouest) sur un terrain spacieux de 9a 11ca. Grâce à un portail pratique sur le côté de la maison, il est parfaitement possible d'entrer sur le terrain avec votre voiture (remorque).
Les trois chambres à coucher spacieuses constituent un atout, idéal pour les familles à la recherche d'une maison prête à l'emploi à Holsbeek. En outre, il y a des toilettes séparées au premier étage et une pièce plus petite qui pourrait servir de chambre d'enfant ou de bureau.
Le salon et la cuisine sont également très agréables grâce à la lumière naturelle.
Il y a également de nombreuses dépendances, idéales pour stocker du matériel en toute sécurité et au sec.
Vous avez encore besoin d'un espace de stockage ? La cave est sèche et le grenier est accessible par une trappe.
Compte tenu de l'étiquette énergétique actuelle (E), des obligations de rénovation s'appliquent. Heureusement, ce problème peut être résolu rapidement moyennant quelques interventions énergétiques mineures. Un point positif est que la chaudière a été remplacée très récemment.
En bref, cette maison familiale accueillante cherche de nouveaux propriétaires qui veulent rafraîchir la proprié
Général
Année de construction | 1935 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 165 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 911 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 520 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Installations
Câble TV | Oui |
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Énergie
Consommation d'énergie primaire | 498 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20250203-0003520442-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 348000 € |
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Revenu cadastral | 632 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Immo Liv'it (205921)
Immo Liv'it (IPI 205921)
Adresse |
Mechelsesteenweg 382
3020 - Herent |
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Site internet | http://www.immolivit.be |
Référence externe | 1996979 - 3080 |