Aperçu
Description
Charmante woning met potentieel in het hart van Heurne
Welkom aan de Sint-Amandusstraat 13, een woning boordevol mogelijkheden in het pittoreske Heurne, deelgemeente van Oudenaarde. Deze gezinswoning combineert een rustige ligging met talloze opportuniteiten om een gezellige en persoonlijke thuis te creëren.
Bij het binnenkomen stap je in een ruime inkomhal met gastentoilet. De woonkamer, met een sfeervolle palletkachel, nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken biedt momenteel voldoende basisfunctionaliteit, maar de aansluitende achterplaats opent de deur naar een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Hier is alle potentie aanwezig om een royale, hedendaagse keuken met zicht op de tuin te realiseren.
De woning beschikt over drie slaapkamers: twee ruime kamers die comfortabel zijn ingericht en een derde, kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer biedt een solide basis, maar kan eenvoudig naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Extra opslagmogelijkheden vind je in de droge kelder, terwijl de ruime zolder nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een knusse buitenplek waar je heerlijk kan genieten van zonnige dagen zonder al te veel werk. Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met een praktische uitweg langs de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
De ligging aan de Sint-Amandusstraat is een absolute meerwaarde. In Heurne geniet je van een rustige, la...
Obligation de rénovation: oui
Disponible le | 30 décembre 2024 - 00:00 |
---|---|
Année de construction | 1965 |
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 140 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 191 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Type de chauffage | Pellets |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 199000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
Diegenant Real Estate (IPI 516653)
Adresse |
Louise-Mariestraat 11/B
9680 - Maarkedal |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | Sint-Amandusstraat |