Maison à vendre

595000€

5 chambres 406 mètres carrés

Immoweb code : 20614496
Immoweb code : 20614496
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
406 mètres carrés habitables
1975 mètres carrés de terrain

Description

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Uiterst gunstig gelegen nabij het centrum treffen we deze authentieke advocatenwoning aan op een perceel van zo'n 20a met grote groene tuin. De uitstraling van deze vrijstaande interbellumwoning is fenomenaal. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. Tal van stijlkenmerken, typerend uit de jaren '30 - '40, verzekeren u een unieke woonbeleving.

Deze statige woning met een bew. opp. van maar liefst 400m² heeft een solide structuur en verkeert in een goede staat van onderhoud.

In het hoofdgebouw hebben we op het gelijkvloers naast een ruime inkom-/traphal met gastentoilet, een eerste slaapkamer (of bureau), leefruimte met salon en eetplaats, lichtrijke keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin.

Begin jaren '80 werd er rechts een aangrenzende (praktijk)ruimte met onderliggende garage aangebouwd. Beide entiteiten zijn binnenin met elkaar verbonden. Het bijgebouw kan opnieuw dienst doen als kabinet met wachtzaal, secretariaat en archiefruimte(s). Uiteraard is het perfect mogelijk om deze ruimtes als extra woongedeelte of slaapkamers in te richten. Ideaal voor wonen/werken, vrije beroepen, praktijk, ...

Op de 1e VD treffen we verder nog 3 ruime slaapkamers aan, een apart toilet en een badkamer. Via een vaste trap kom je tot de zolderverdieping die nog een extra slaapkamer huisvest, maar ook tal van opportuniteiten biedt.

Verder beschikt deze bijzondere woning over een kelder van 65m², een garage onder de praktijk, een extra garage/werkhuis achtera…

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 406 mètres carrés
Surface du salon 53 mètres carrés
Surface de la cuisine 33 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 20 mètres carrés
Surface de la chambre 3 22 mètres carrés
Surface de la chambre 4 17 mètres carrés
Surface de la chambre 5 44 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 3
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du terrain 1975 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Surface du jardin 1600 mètres carrés
Orientation du jardin Sud-ouest
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 579 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB 20240806-0003333185-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, pas conforme
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
D
G-score
B
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 595000 €
Revenu cadastral 1632 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adresse Parklaan 23
9300 - Aalst
Site internet http://www.immolierman.be

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