Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Uiterst gunstig gelegen nabij het centrum treffen we deze authentieke advocatenwoning aan op een perceel van zo'n 20a met grote groene tuin. De uitstraling van deze vrijstaande interbellumwoning is fenomenaal. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. Tal van stijlkenmerken, typerend uit de jaren '30 - '40, verzekeren u een unieke woonbeleving.
Deze statige woning met een bew. opp. van maar liefst 400m² heeft een solide structuur en verkeert in een goede staat van onderhoud.
In het hoofdgebouw hebben we op het gelijkvloers naast een ruime inkom-/traphal met gastentoilet, een eerste slaapkamer (of bureau), leefruimte met salon en eetplaats, lichtrijke keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin.
Begin jaren '80 werd er rechts een aangrenzende (praktijk)ruimte met onderliggende garage aangebouwd. Beide entiteiten zijn binnenin met elkaar verbonden. Het bijgebouw kan opnieuw dienst doen als kabinet met wachtzaal, secretariaat en archiefruimte(s). Uiteraard is het perfect mogelijk om deze ruimtes als extra woongedeelte of slaapkamers in te richten. Ideaal voor wonen/werken, vrije beroepen, praktijk, ...
Op de 1e VD treffen we verder nog 3 ruime slaapkamers aan, een apart toilet en een badkamer. Via een vaste trap kom je tot de zolderverdieping die nog een extra slaapkamer huisvest, maar ook tal van opportuniteiten biedt.
Verder beschikt deze bijzondere woning over een kelder van 65m², een garage onder de praktijk, een extra garage/werkhuis achtera…
À partir de | Immédiatement |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 406 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 53 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 44 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1975 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 1600 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Consommation d'énergie primaire | 579 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240806-0003333185-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 595000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1632 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Site internet |
|