Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In het hart van Herzele bevindt zich deze halfopen bebouwing, klaar om gerenoveerd te worden en boordevol potentieel.
De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid dankzij de privé staanplaatsen vooraan en een ruime garage met aangrenzende loods van 80m². Deze combinatie maakt het pand niet alleen ideaal voor bewoning, maar ook zeer geschikt voor hobbyisten of creatievelingen die graag een werkruimte dichtbij huis willen.
De garage en loods bieden een veelzijdige ruimte, aanpasbaar aan verschillende behoeften.
De woning ligt op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, bakker, scholen en recreatiemogelijkheden, met bovendien landelijke gebieden in de directe omgeving. Het station bevindt zich op slechts 2,5 km afstand, en de nabijgelegen E40 zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel Brussel als Gent.
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de voor- en achterplaats en de trap naar de bovenverdieping. In de achterbouw bevindt zich de keuken met aansluitende was-/stookplaats, apart toilet en badkamer. Achteraan hebben we een volledig afgezette groene tuin met een (Z)W-oriëntatie.
Op de 1ste VD leidt een nachthal naar 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.
De woning beschikt over een compacte, droge kelder, ideaal voor opslag, het bewaren van voorraad, of als toekomstige wijnkelder.
Extra troef: in 2016 werden vrijwel alle ramen vervangen door energiezuinig PVC-schrijnwerk met dubbel glas.
Ko…
À partir de | Immédiatement |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À restaurer |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 167 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 40 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 419 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 150 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Consommation d'énergie primaire | 716 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241104-0003435021-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
---|---|
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 232000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 711 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Site internet |
|