nouveau
Nouvelle construction
Maison à vendre
Faire offre à partir de 135000€
2 chambres 74 mètres carrés
Immoweb code : 20428911
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Aperçu
2 chambres
74
mètres carrés
habitables
Description
𝑩𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝒗𝒊𝒍𝒍𝒆, 2 chambres
W𝐮i𝐝a𝐫d I𝐦m𝐨 vous propose cette petite maison typiquement hervienne, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Située à proximité immédiate du 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐇𝐞𝐫𝐯𝐞, dans une rue 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 et peu passante, cette 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐬𝐮𝐫 𝐭𝐫𝐨𝐢𝐬 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
C͟o͟m͟p͟o͟s͟i͟t͟i͟o͟n͟ ͟d͟e͟s͟ ͟e͟s͟p͟a͟c͟e͟s͟
▪️Sous-sol :
Deux grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement.
▪️Rez-de-chaussée :
Living sur toute la longueur du bâtiment, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.
▪️1er étage :
Une belle cuisine avec espace repas et une logia, un petit salon convivial et un accès direct à une terrasse bien exposée en fin de journée.
▪️2e étage :
Deux chambres.
C͟a͟r͟a͟c͟t͟é͟r͟i͟s͟t͟i͟q͟u͟e͟s͟ ͟t͟e͟c͟h͟n͟i͟q͟u͟e͟s͟
Toiture révisée en 2015.
Compteur bi-horaire pour une gestion énergétique optimale.
Parlophone avec ouverture à distance pour plus de confort et de sécurité.
Chauffage via convecteurs au gaz.
P͟e͟r͟f͟o͟r͟m͟a͟n͟c͟e͟s͟ ͟é͟n͟e͟r͟g͟é͟t͟i͟q͟u͟e͟s͟
PEB : G (malgré une consommation énergétique réelle faible).
I͟n͟f͟o͟r͟m͟a͟t͟i͟o͟n͟s͟ ͟p͟r͟a͟t͟i͟q͟u͟e͟s͟
Surface habitable : 74 m².
Revenu cadastral : 443 € (habitation modeste).
(Le vendeur se réserve la faculté de vendre ou non, en fonction de ses propres critères, et ce, quel que soit le montant ou les conditions des offres reçues.)
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 9 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20241223018451 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 135000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 443 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
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À propos de cette agence : Wuidard Immo (508561)
Wuidard Immo (IPI 508561)
| Adresse |
Rue des martyrs 67
4650 - Herve |
|---|---|
| Site internet | http://www.wuidardimmo.be |
| Nom de l'agent | Vincent Cardinael |
| vincent@wuidardimmo.be | |
| Téléphone | +32 470190174 |
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