Maison à vendre
115000€
2 chambres 126 mètres carrés
Aperçu
Description
HERSEAUX
Située à quelques pas de la place du village d'Herseaux et de ses commodités, cette maison bel-étage avec un garage/atelier de +/- 140 m² vous propose :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant l'accès au premier étage et à un garage/atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules. Coin chaufferie.
* 1er étage : salon et salle à manger sur +/- 36 m². Cuisine meublée jouxtant une salle de bains composée d'une baignoire et d'un WC. Deux chambres de +/- 22 m² et +/- 18 m².
* Extérieur : terrasse continuellement baignée de soleil exposée sud-ouest.
* Particularités : située au cœur du village d'Herseaux, habitation à rénover avec grand garage/atelier. Châssis bois simple vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Idéal pour ARTISAN ou INVESTISSEUR ! Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 139 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Câble TV | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 762 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20240622004157 |
| Emission CO₂ | 139 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 96176 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 115000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 619 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GM Immobilier SRL (IPI 510213)
| Adresse |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6046283 |