Maison à vendre

3 façades, 2CH, garage, PEB C, élec. conforme, pan. solaires

Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, offrant 136 m² de superficie totale, nichée sur une parcelle de 448 m². Stratégiquement située à Hermée, cette propriété allie tranquillité et proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour un premier achat !

✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux de 29 m², combinant un salon convivial et une salle à manger. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et baignée de lumière.

Étage :
À l'étage, découvrez deux chambres confortables, une salle de bains bien agencée, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre (en enfilade).

Sous-sol :
Un vide ventilé spacieux de 19 m² et entièrement isolé.

Extérieur :
Profitez d'un garage non-attenant situé en front de voirie et d'un jardin privatif de 300 m² où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager, selon vos envies.

Des équipements modernes et des avantages imbattables
✅ 16 panneaux photovoltaïques pour des économies énergétiques substantielles
✅ Chaudière à gaz et boiler thermodynamique
✅ Adoucisseur d'eau et électricité conforme
✅ Climatisation et volets pour un confort optimal été comme hiver
✅ Revenu cadastral avantageux : 434 €

Détails pratiques

PEB : C (221) pour une bonne performance énergétique
Prix ​​: Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'accept