Maison à vendre

449000€

4 chambres 224 mètres carrés

Immoweb code : 20387066
Immoweb code : 20387066
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
224 mètres carrés habitables
466 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble mixte avec habitation et commerce

Cet immeuble est composé en deux parties ; une maison unifamiliale avec 3 chambres, terrasse et jardin, et un commerce sur 2 étages disposant d'un permis d'urbanisme pour le changement d'affectation en logement. Super opportunité pour investisseur ou pour profession libérale ! A visiter rapidement. 

La maison (65B) est composée au rez-de-chaussée d'un hall avec WC individuel, d'un séjour de 34 m², cuisine équipée, salle à manger/véranda donnant accès aux extérieurs ; terrasse de 53 m², jardin aménagé et abri de jardin en dur. A l'étage, un hall de nuit dessert les 3 chambres (10, 10 et 14 m²), le bureau et la salle de bains. Il y a également un grenier de rangement, avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire. Au sous-sol, il y a 2 pièces de rangement et un espace chaufferie.

Le commerce (65A) est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 40 m², avec WC individuel et espace rangement/buanderie, à l'étage il y a une chambre de 20 m² avec une douche. A l'extérieur, il y a une terrasse de 14 m². Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente.

Equipements : Chauffage central au gaz, compteur électrique bi-horaire, système d'alarme, châssis en bois double vitrage + volets, citerne d'eau de pluie de 5000 L (actuellement non-raccordée), système de clim réversible, PEB D n

Général

Quartier ou lieu-dit OUPEYE
Année de construction 2005
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 10 m
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 224 mètres carrés
Surface de la salle à manger 30 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 4 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de la cave 11 mètres carrés
Surface du grenier 47 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 466 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 258 mètres carrés
Surface de la terrasse 14 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 322 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20230719002787
Emission CO₂ 60 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 61882 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 208 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 449000 €
Revenu cadastral 1600 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (508137)

Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (IPI 508137)

Adresse Thier D'oupeye,26
4680 - Oupeye
Site internet http://www.vanesse.be
Référence externe 6328491

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