Maison à vendre

245000€

3 chambres 200 mètres carrés

Immoweb code : 20470016
Immoweb code : 20470016
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
200 mètres carrés habitables
803 mètres carrés de terrain

Description

Spacieuse maison avec grand jardin et partie commerciale !

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue de jolies promenades le long de la Meuse ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine de +/- 53 m² avec toilette indépendante, hall d'entrée pour l'appartement, toilette indépendante, cuisine meublée, atelier de +/- 11 et 18 m², terrasse couverte, jardin avec deuxième accès par l'arrière (parking du hall sportif communal). Etage : hall, living de +/- 41 m² (salon, salle à manger), trois chambres de +/- 9, 14 et 20 m², salle de bains (lavabo, baignoire). Divers : simple vitrage en bois avec volets, air-conditionné pour la surface commerciale, chaudière à installer (radiateurs et canalisations chauffage présents), compteur électrique à déplacer (actuellement dans l'immeuble voisin), compteur d'eau à placer, superficie totale : 803 m², superficie habitable : +/- 200 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20241216009251, PEB : F, E spec : 499 kWh/m².an, E totale : 82 079 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Général

Quartier ou lieu-dit Oupeye, Bassenge et environs
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 200 mètres carrés
Surface du salon 41 mètres carrés
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2

Extérieur

Surface du terrain 803 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Terrasse Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 499 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20241216009251
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 82079 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Mazout

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 245000 €
Revenu cadastral 1760 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (105053)

WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)

Adresse Place Communale 3
4684 - Haccourt
Site internet http://www.wolfs.be
Référence externe 6523904

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