Aperçu
Description
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Nl :
Deze charmante gezinswoning, gelegen in de rustige Kleine Dalenstraat in Herent, biedt alles wat je zoekt voor een toekomstig thuis. De straat heeft zich de afgelopen jaren steeds meer in de kijker gezet door gezellige initiatieven zoals de jaarlijkse rommelmarkt, die inmiddels elk jaar vele bezoekers trekt. Het is de perfecte balans tussen rust en gezelligheid!
Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de autosnelweg en de fietsostrade ben je snel verbonden met Leuven en andere steden. Dit maakt het de ideale locatie voor wie houdt van de rust van de buurt, maar ook het gemak van een goede bereikbaarheid waardeert.
Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichtrijke woonkamer die moeiteloos overgaat in een ruime eetplaats. De praktische keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een grote berging. Vanuit deze gezellige leefruimtes heb je direct toegang tot de grote, zonnige tuin – een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin is via een ruime doorgang bereikbaar, wat extra opbergruimte of parkeermogelijkheden biedt voor fietsen of een wagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder die veel mogelijkheden biedt: ideaal voor een masterbedroom, extra slaapkamers of een creatieve werkruimte – de keuze is aan jou!
De woning en tuin hebben enorm veel potentieel, maar er is een renovatieverplichting. Ben jij een handige verbouw
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 136 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 518 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 440 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241129-0003463307-RES-1 |
Emission CO₂ | 508 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Maison |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 365000 € |
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Revenu cadastral | 619 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Alfa Vastgoed (IPI 513584)
Adresse |
Rijweg 86
3020 - Herent |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Elizabeth Hamels |
[email protected] | |
Téléphone | +32 486116611 |