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Description
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Nl :
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Deze unieke, te renoveren woning met werkplaats op aanzienlijk perceel (1817m²) biedt ontelbare mogelijkheden. De site wordt omgeven door groen en ligt op wandelafstand van het Provinciaal Groendomein "De Averegten". Daarnaast is deze gelegen pal tussen centra Itegem en Berlaar-Heikant.
We betreden de woning (264m²) via de statige inkomhal met aparte vestiaire en toilet. Het is heerlijk vertoeven in de leefruimte dankzij de gezellige open haard. De keuken is toe aan renovatie en kan worden opengetrokken. Het terras en tuin zijn makkelijk bereikbaar. Ook een ruim bureel bevindt zich op het glv.
De prachtig gebogen trap leidt ons naar de nachthal op de 1e verd. Hier zijn 4 ruime slpk, waarvan 2 met toegang tot het balkon. Ook is er een bureau die makkelijk kan doorgaan als 5e slpk. De badk is voorzien van ligbad, dubbele lavabo, toilet en bidet. Daarnaast is er nog een apart toilet en berging. Ondergronds is er een kruipkelder.
De omvangrijke werkplaats (260m²) biedt een zee aan mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten of voor opslag. De handige garagepoort achteraan maakt het mogelijk om hier binnen te rijden. 2 opritten en 2 garages aanwezig.
Mogelijkheid tot verkavelen van het perceel in 2 kavels (kavel 1: 995,2m², kavel 2: 821,4m²) mits vergunning.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1968 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 23 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 524 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 28 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 260 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1817 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Nombre d'annexes | 1 |
Consommation d'énergie primaire | 448 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230913-0002983963-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 450000 € |
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Revenu cadastral | 2056 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Belles Vastgoed (IPI 512665)
Adresse |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Frederik Belles |
[email protected] | |
Téléphone | +32 468151775 |