Maison à vendre
475000€
4 chambres mètres carrés
282Aperçu
Description
Charmante fermette 4 chambres avec un grand garage et cou...
Découvrez cette belle fermette de caractère, idéalement située à Hautrage, à quelques kilomètres de Saint-Ghislain et des commodités locales (gare, écoles, hôpitaux, bus, etc.). Un accès facile aux autoroutes vers Bruxelles ou la France en fait un emplacement parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des axes principaux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de plain-pied (rare !) avec 3 chambres + un bureau (ou possibilité de 4 chambres)
Grand garage sur le côté de la propriété, avec un vaste espace pour accueillir plusieurs véhicules dans la cour intérieure
Passage latéral pratique donnant accès à un jardin et un terrain entre la fermette et l’habitation voisine
Salon et séjour typiques du style fermette, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un charme authentique
Cuisine super équipée et buanderie
Grenier aménageable avec une hauteur sous poutre généreuse et toiture entièrement isolée, idéal pour créer un espace supplémentaire
Sols de qualité : un plancher véritable dans plusieurs pièces, et du bois exotique dans la salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire.
Cette propriété unique allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses espaces et son grand grenier.
Localisation idéale :
Située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités : écoles, hôpitaux, transport...
Obligation de rénovation: inconnu
Année de construction | 1918 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 282 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 282 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Terrasse | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240929009992 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Obligation de construire | Non |
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 475000 € |
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Revenu cadastral | 646 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Bureau Immobilier Montois (IPI 509537)
Adresse |
Grand Route 141/12
7000 - Mons |
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Référence externe | bats |