Maison à vendre

* 427847€

4 chambres

Immoweb code : 9761675
Immoweb code : 9761675
*hors taxes
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Aperçu

4 chambres
428 mètres carrés de terrain

Description

Grenzenlos Wohnen im Dreiländereck

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang "Köpfchen"dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.

Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .

In diesem Exposé stellen wir das Los 1, linke Doppelhaushälfte mit Ziegelsteinverblendungauf einem Grundstück von ca. 428 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich lt. Baubeschreibung, ... gehören zur Grundausstattung.

Der angegebene Preis  versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,...).

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 427 847 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Année de construction 2024
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Salon Oui
Salle à manger Oui
Chambres 4
Toilettes 2
Buanderie Oui

Extérieur

Surface du terrain 428 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB RWPEB098637
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 427847 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Copabat SA (500453)

Copabat SA (IPI 500453)

Adresse Place de l'hôtel de Ville, 3
4700 - Eupen

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